南通经济技术开发区世家花园、竹韵花园等小区消防设施维保项目
磋商公告
江苏衡源项目管理有限公司（以下称采购代理机构）受南通开发区竹行星怡物业管理有限公司、江苏辰星物业管理有限公司开发区分公司、江苏正师物业管理有限公司、江苏坤园物业管理有限公司如皋分公司、江苏星球物业服务有限公司开发区分公司、江苏炜赋集团南通物业发展有限公司（以下称采购人）的委托，就南通经济技术开发区世家花园、竹韵花园等小区消防设施维保项目组织竞争性磋商采购，诚邀符合条件的潜在投标人参加投标。
一、项目名称：南通经济技术开发区世家花园、竹韵花园等小区消防设施维保项目。
二、招标范围：世家花园、竹韵花园等小区消防设施维保，详见第三章项目需求。
三、最高控制价：877247.02元。具体小区控制价详见项目需求；
四、项目工期：一年，中标单位若在履行合同期限内，经采购人考核不通过，采购人有权终止合同；项目实行年度考核，年度考核通过的，下一年在不改变合同价的前提下可续签，本项目可续签二次。
五、投标人资格：
1、具有独立承担民事责任的能力；具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。
2、具有独立法人资格，具有有效的企业营业执照。
3、投标人须提供参与本次项目政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录的《无重大违法记录声明函》（格式参见第八章）。
4、关于资格文件的声明函（格式参见第八章）。
5、投标人具备消防设施维护保养检查资格，需提供社会消防技术服务信息系统截图。
6、投标人具备消防工程承包二级及以上资质及安全生产许可证；
7、本项目不接受任何形式的联合体投标。
8、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参与同一采购项目相同标段的采购活动。
【特别提醒】投标人携带要求的资格、技术等材料的原件，供资格审查及技术评审用。因携带原件不全，由此引起的后果由投标人自负。
六、磋商文件的获取
有意愿参与本项目投标响应的单位，请于本公告日起至开标截止前，到“/”下载本项目的磋商文件。
七、投标
1、投标人须认真阅读本磋商文件的资格、技术、商务报价的各项要求条款，结合项目需求提供投标文件参与本项目的采购活动。投标文件中如有各项投标资料经查实为弄虚作假的，将被列入 “政府采购严重违法失信行为记录名单”。
2、投标文件的递交
（1）接收人：采购代理机构。
（2）接收截止时间：2023年12月8日9时30分。
（3）接收地址：南通经济技术开发区竹行街道星怡花园社区会议室（南通开发区振兴东路259号），如有变动另行通知。
八、投标保证金
本项目投标保证金为：无（本项目免收投标保证金）
九、开标
1、开标时间：2023年12月8日 9时30分
2、开标地点：南通经济技术开发区竹行街道星怡花园社区会议室（南通开发区振兴东路259号），如有变动另行通知。
十、资格审查
1、资格审查时间：开标结束后当即开始。
2、资格审查地点：南通经济技术开发区竹行街道星怡花园社区会议室（南通开发区振兴东路259号），如有变动另行通知；
3、采购人及其委托的采购代理机构将依法对投标人的资格进行审查,审查通过方可参与项目的评标。
十一、评标
1、评标时间：资格审查结束后当即开始。
2、评标地点：南通经济技术开发区竹行街道星怡花园社区会议室（南通开发区振兴东路259号），如有变动另行通知。
3、评标委员会负责具体评标事务。
十二、履约保证金：
（1）本项目履约保证金为合同价的5%。
（2）中标人的履约保证金须在中标通知书发出3日内汇入采购人账户，中标人凭“中标通知书”和已经汇至采购人账上的“履约保证金”凭证7日内与采购人签订合同。超期或未有协商，则视为自动放弃成交资格。
（3）中标人在按要求保质保量的完成该项目合同后，采购人凭中标人提交的申请，一次性无息退还该合同项目的履约保证金。
（4）由于中标人的原因，在签订合同后出现不按合同履行的情况，采购单位有权将履约保证金作为违约金，全额不予退还，同时采购单位亦有权终止合同，中标人还须承担相应的法律赔偿责任。
十三、联系方式：
1、采购人
单位：南通开发区竹行星怡物业管理有限公司
联系人：袁峰
电话：85912052
2、采购代理机构
单位：江苏衡源项目管理有限公司
地址：濠东路51号
联系人：朱劲夫
联系电话：13912269719
十四、招标公告期
1、本竞争性磋商采购项目的公告期为公告之日后起的5天”。
2、本次采购的有关信息将在“/”上发布，敬请留意。
3、潜在投标人在获取本次磋商文件后，认真阅读各项内容。有意愿参与本项目投标响应的投标人须进行必要准备工作，按磋商文件的要求详细填写和编制响应文件，并按磋商文件确定的时间、地点准时参加本项目的招标采购活动。
（终稿）招标文件-南通经济技术开发区世家花园、竹韵花园等小区消防设施维保项目.doc
